خدمات التسجيل العقاري
في شركة مساواة للمحاماة والاستشارات القانونية، نقدّم خدمة التسجيل العقاري ضمن منظومة قانونية احترافية تواكب تطورات الأنظمة العقارية في المملكة العربية السعودية، وتخدم الأفراد، الشركات، والمستثمرين بكل احتراف ودقة.
ما هي خدمة التسجيل العقاري؟
التسجيل العقاري هو الإجراء الرسمي الذي يُثبت ملكية العقار نظامًا ويضمن تسجيله في الجهات المختصة، مثل وزارة العدل والهيئة العامة لعقارات الدولة، ويُعد من أهم وسائل حماية الحقوق العقارية ومنع النزاعات المستقبلية.
أهمية التسجيل العقاري
ضمان حماية الملكية من التعديات والادعاءات.
تسجيل العقار في السجلات الرسمية والحصول على صك إلكتروني حديث.
تمكين مالك العقار من إجراء التصرفات النظامية مثل البيع، الرهن، التأجير أو التقسيم.
شرط أساسي للحصول على التمويل العقاري من البنوك.
شرط للاستفادة من الخدمات الحكومية المرتبطة بالعقار.
رفع القيمة السوقية للعقار من خلال التوثيق النظامي.
خدماتنا في التسجيل العقاري:
1. التسجيل عبر منصة إحكام:
إعداد ملفات الطلب النظامية لتملك العقارات غير المسجلة.
رفع الطلبات إلكترونيًا عبر منصة إحكام الرسمية.
متابعة الطلب مع لجان النظر في الطلبات التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة.
الاعتراض النظامي على قرارات الرفض إن وُجدت.
دعم فني وقانوني متكامل لضمان قبول الطلب واستيفاء الشروط النظامية.
2. التسجيل العقاري عبر منصة ناجز (وزارة العدل):
تقديم طلبات نقل الملكية إلكترونيًا.
تحديث الصكوك العقارية القديمة وتحويلها إلى صكوك إلكترونية معتمدة.
إصدار صكوك بدل فاقد أو تالف.
فرز العقارات أو توحيدها ضمن إجراءات نظامية دقيقة.
إنهاء إجراءات نقل الملكية بعد البيع أو التنازل وتوثيقها.
3. خدمات التوثيق العقاري للشركات والمستثمرين:
تنظيم عقود التمليك العقاري التجارية أو الاستثمارية.
تسجيل عقارات الشركات في السجلات العقارية الرسمية.
مراجعة وتوثيق صكوك العقارات الصناعية والزراعية.
تهيئة الأصول العقارية للشركات للاستفادة منها كضمانات أو أصول استثمارية.
هل تواجه مشاكل في الصك العقاري؟
نساعد في:
معالجة تداخل الصكوك أو تنازع الملكية.
إصلاح الأخطاء في الصك العقاري.
الترافع في قضايا النزاعات العقارية المتعلقة بعدم التسجيل أو التعدي.
مراجعة الجهات العدلية ومتابعة الإجراءات النظامية حتى حل الإشكال.
خدمة فرز وتوحيد العقارات:
فرز العقار إلى عدة قطع بحسب المتطلبات.
توحيد عدة صكوك عقارية في صك واحد.
اعتماد المخططات الهندسية بالتعاون مع الجهات المختصة.
تقديم الطلبات إلكترونيًا ومتابعتها حتى إصدار الصك الجديد.
خدماتنا المتنوعة والمتخصصة
نوفر في شركة مساواة للمحاماة مجموعة شاملة من خدمات صياغة العقود وتحضير المستندات القانونية، مثل:
عقود العمل والعقارات والرهن.
عقود الشراكة والتجارة والامتياز.
المذكرات القانونية وطلبات التقاضي.
اتفاقيات الخصوصية وسرية المعلومات.
شروط الاستخدام وأحكام العقود التقنية.
وثائق التوثيق والتسجيل العقاري.
لوائح حوكمة الشركات والاتفاقيات التحكيمية.
خطوات تقديم الخدمة:
استشارة أولية مجانية لفهم متطلبات التسجيل.
تحليل الوضع النظامي للعقار أو الصك الحالي.
تجهيز كافة المستندات والبيانات المطلوبة.
تقديم الطلب إلكترونيًا عبر إحكام أو ناجز.
المتابعة الدورية مع الجهات المختصة.
تسليم الصك الإلكتروني الجديد للعميل.
الأسئلة المتكررة (FAQ)
نعم، يمكن ذلك من خلال وكالة شرعية إلكترونية، ونقوم بكامل الإجراءات بالنيابة عنه.
تختلف بحسب نوع المعاملة، لكنها غالبًا من 5 إلى 20 يوم عمل، ونقدم متابعة دقيقة لتسريع الإجراءات .
بكل تأكيد، ونقوم بمراجعة الصك وفحصه والتقديم عبر ناجز لإصدار صك إلكتروني حديث .
التسجيل العقاري يعتمد على الصكوك ووصف العقار،
أما التسجيل العيني فيعتمد على إحداثيات العقار على الأرض بنظام خرائط دقيق ويمنع التعديات
